대체투자 운용 & 오리엔테이션 v4.0
안
안진욱 매니저 (담당 32개 자산)
총 운용자산 (Total NAV)합산 32건
₩6,682.5 억
국내 ₩3,767.4억 • 해외 ₩2,915.1억
인프라 자산 (Infra)18건
₩4,242.7 억
비중 63.5% • 도로/철도/발전/BTL
사모대출 (Private Debt)8건
₩1,926.4 억
비중 28.8% • 누버거/BX/티케하우/GS파워
부동산 (Real Estate)4건
₩513.4 억
비중 7.7% • GS REIP/임대리츠
신규 이관 자산 (인계완료)17건
₩3,663.7 억
김진우(6) • 백승(4) • 조병수(2) • 정호근(1)
Capital Call 관리 대상14건
₩3,506.1 억
미집행 약정액 및 납입 대비 필수
자산군(섹터)별 NAV 비중 총 3개 섹터
지역 및 통화별 배분 국내 vs 해외
만기 도래 타임라인 (만기연도별 NAV) 2026 ~ 2064년
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빠른 필터:
담당 구분 종목명 / 자산 한 줄 오리엔테이션 섹터 / 세부섹터 투자일 ~ 만기일 NAV (원화 잔액) 운영 단계 / 형태 Capital Call 최근 히스토리 오리엔테이션

🧭 32개 대체투자 자산 오리엔테이션 북 (Asset 1-Pagers)

각 자산의 정체성, 사업모델, 현금흐름 창출 메커니즘, 주요 이해관계자, 투자포인트 및 현재 관리 주안점을 한눈에 파악할 수 있는 브리핑 북입니다.

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섹터 및 유형:

📜 대체투자 포트폴리오 통합 위키 로그 (log.md)

32개 자산의 모든 역사적 이벤트(최초실행, 리파이낸싱, 조건변경, 운용사미팅, AGM, 인수인계, 분기결산)를 최신순으로 통합 관리합니다.

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액션 유형 필터:

신한 그린뉴에너지 4호

코드: 일반K55210D52486 • 운용사(GP): 신한자산운용
🎯 딜 개요 및 자산 정체성 (Asset Executive Definition)
🏗️ 1. 기초자산 상세 제원 & 엔지니어링 프로필
💸 2. 현금흐름 Waterfall & 비즈니스 모델
📜 3. 금융 조건 & 6대 담보/보전 구조
⚙️ 4. 약정 코버넌트 & 트리거 요건
🤝 핵심 이해관계자 맵 (5각 관계도)
👥 대주단 및 주주·출자자 구성 현황 (Lenders & Shareholders)
⭐ 핵심 투자 심의 포인트 (Why We Invested)
⚠️ 안진욱 매니저 집중 관리포인트 (Operational Watchpoints)
📑 투자계획서 심의·운용보고서 7대 점검·중요사항 요약
위키 문서 ID: WIKI-CODE
로컬 파일: data/history/CODE.md (Obsidian 호환)

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📂 구글 드라이브 공식 기준집 원문 연동 완료 Word .docx & Markdown .md
경로: 00_팀공통 > 02_업무가이드·양식 > 00_대체투자_운용·심의·모니터링_기준집 (심의기준, 7대 점검, EOD 플레이북, 실무 양식 3종)
🛡️
[팀 제1원칙] 구글 드라이브 One Truth Source 준수 (OCR 맹신 금지): OCR 텍스트는 빠른 색인을 위한 참고용이며, 모든 최종 약정 조건·금리·한도·코버넌트 수치는 구글 드라이브에 보관된 날인 원본 파일(PDF/docx/xlsx)이 유일한 공인 기준(One Truth Source)입니다.
📋 1. 투자계획서 핵심 심의 체크포인트 & 민감도 분석 (Investment Plan Underwriting)
📊 2. 분기 운용보고서 7대 필수 점검 항목 (Periodic Monitoring - 미래에셋생명 지침)
🚨 3. 중요사항발생보고서 트리거 & EOD 위기대응 매뉴얼 (Material Event Protocol)
⚖️ 4. 대출약정 핵심 코버넌트 & 기본 재무 제원
현재 장부가(NAV)
₩0
최초투자일 ~ 만기일자 (잔여만기)
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자산 비히클 및 형태
-
기초자산 개요
-
담보인정비율 (LTV Covenant): LTV 55% 이하
부채상환비율 (DSCR / ICR Hurdle): DSCR 1.10x 이상
Cash Trap (배당제한 조건): -
기한이익상실 (EOD) 트리거: -
조기상환 및 페널티 조건: -
⚠️ 운용 시 필수 고려사항 (Special Operational Considerations):

💼 신규 이관자산 필수 승계 점검표

50% 완료
* 체크박스 클릭 시 매니저의 점검 현황이 manager_notes.json에 실시간 자동 저장됩니다.
🎙️ 티로(Tiro) 회의록 및 액션아이템 이력
📁 구글 드라이브 원본 백데이터 아카이브 및 약정 조항
🛡️
[팀 제1원칙] 구글 드라이브 One Truth Source 준수 (OCR 맹신 금지): 본 탭의 파일 목록과 추출 텍스트는 빠른 파악을 돕기 위한 인덱스입니다. 실제 대출 실행, 금리 산정, 담보 순위, 만기 도래 등 모든 법적·수치적 의사결정은 구글 드라이브 폴더의 날인 원본 파일(PDF/docx/xlsx)을 직접 열람하여 최종 확인하십시오.
📝 안진욱 매니저 전담 업무 일지 & 미결 과제

본 자산에 대한 특이사항, 차기 투심위 부의 쟁점, GP 통화 내용 등을 작성하세요. 저장 즉시 로컬 파일에 영구 보존됩니다.

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